Бороться с теми, кто превращает свои квартиры в свинарник, стало проще. Вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, которые позволяют органам власти принудительно выкупить квартиру, помещение или машино-место собственника, который использует их не по назначению или разводит там антисанитарию, нарушая права соседей. Раньше из квартиры принудительно выселить можно было только квартиросъёмщика. Как это работает, разбирался «СЗ».
Несла вещи с помойки
Жильцы дома 12, корп. 4, на Планерной улице долго страдали от чудачеств пожилой соседки. Женщина собирала на помойках мусор и несла его домой, а запах в подъезде лишил весь дом покоя.
— Жильцы обратились к нам за помощью, — рассказала «СЗ» директор ГБУ «Жилищник района Северное Тушино» Екатерина Меньшова. — Конечно, вламываться в чужое жильё мы не имеем права.
К счастью, нам удалось разыскать родственницу женщины. Зайдя в квартиру с родственницей, коммунальщики обомлели. Мешки с хламом были везде. Тряпьё висело даже на верёвках вдоль стен. Кроме того, оказалось, что в доме заперто 10 собак.
— Бабушка всё сваливала на питомцев. Мол, это они озоруют, а выбрасывать животных жалко, — рассказала Меньшова. — Нам удалось подключить волонтёров и вывезти собак в приют.
Ну а мусор коммунальщики всё ещё убирают. Отходы выгребают лопатами и пока освободили только одну комнату. И всё-таки этот случай, скорее всего, счастливый. Ведь взаимопонимание с собственницей достигнуто. А если бы этого не произошло?
– Было бы очень сложно, — считает Екатерина Меньшова. — Скажем, съёмщиков жилья закон позволял за такое безобразие по решению суда выселить из квартиры.
Сделать что-нибудь с собственником было проблематично. Дверь не открыла Похожая история произошла в доме 2 в Ангеловом переулке. На вонь из «нехорошей» квартиры и разбегающихся из неё по подъезду тараканов в управляющую компанию пожаловались жильцы.
— Даже лестничная клетка перед квартирой была заставлена коробками и мешками, – вспоминает зам. директора ГБУ «Жилищник района Митино» Валентина Бочарова.
Сотрудники «Жилищника» звонили в дверь, вешали объявления для жительницы, но она ни разу не открыла и ни на что не отреагировала. Поскольку правила пожарной безопасности запрещают загромождать проходы, тамбуры и лестничные площадки, коммунальщики сами вынесли хлам из подъезда. Был обработан подъезд от тараканов. Пока ни запах, ни насекомые соседей не беспокоят. Но надолго ли? Ведь главный источник антисанитарии по-прежнему в квартире.
Сначала попросят сделать уборку
Как пояснил «СЗ» юрист из Митина Алексей Павлов, ещё недавно на уговоры нерадивых собственников привести своё жильё в порядок могли уходить годы.
— Теперь квартиру такого собственника по решению суда принудительно можно продать с публичных торгов, — говорит он. — Конечно, процедура эта не быстрая.
Соседи обращаются с жалобой в управляющую компанию, и та сначала пытается договориться с жильцом, а затем привлекает к процессу управу района. Управа предупреждает жильца о необходимости устранить нарушения и определяет срок для уборки или ремонта. Не помогло — подаёт исковое заявление в суд.
— К нему должны быть приложены акты, отражающие попытки договориться с жильцом, количество предупреждений, даты и время визитов участкового, если его привлекала управляющая компания, и, конечно, реакция жильца, — пояснил юрист.
Если суд выносит решение продать квартиру с публичных торгов, собственнику возвратят вырученные деньги за вычетом расходов на проведение торгов.
Загрузка ...
