С 1 июля в России продлили срок дачной амнистии. Теперь узаконить постройки и участок без оформления множества документов можно до 1 марта 2031 года. Как это сделать, «СЗ» рассказал юрист из Куркина Игорь Таразанов. Можно дарить и продавать Дачная амнистия работает уже 16 лет, с 1 сентября 2006 года. За это время, по данным Росреестра, оформить собственность на дачи в упрощённом порядке смогли более 14 млн граждан.
— Часто меня спрашивают: зачем вообще беспокоиться и оформлять дачу в собственность? Прежде всего, такую недвижимость можно без проблем подарить, продать или передать по наследству, — поясняет Игорь Таразанов. Но бывают и неприятные случаи. — Несколько дней назад ко мне прибежал клиент. Мужчине от родителей достался дачный участок. Много лет семья сажала там овощи. И вот неожиданно получила уведомление о признании их домика самостроем. В документе было сказано, что дом на до снести. Теперь придётся идти в суд, доказывать, что дачей семья пользуется много лет, отменять решение местных властей и только потом воспользоваться амнистией и узаконить собственность, — говорит юрист.
По словам Таразанова, часто люди не легализуют свои дачи, поскольку не хотят платить налоги. Но стоит помнить: владельцам дачного жилья площадью менее 50 кв. метров налог вообще не начисляется, а те, у кого постройки больше, платят со скидкой: только за метры, которые превысили норматив. Когда можно обойтись без выкупа земли Есть в законе и ещё одно новшество: теперь по упрощённой схеме можно оформить в собственность не только дом, но и землю.
— Речь идёт о тех участках, где стоят не оформленные в собственность дома, построенные до вступления в силу нового Градостроительного кодекса, то есть до 14 мая 1998 года, — поясняет Таразанов. Правда, участки удастся приватизировать при соблюдении двух условий: если человек постоянно проживает в дачном домике, а сам домик находится в границах населённого пункта. — Много лет назад поселковые советы, к примеру, в Подмосковье, выделяли заброшенные земли на окраинах под дачи для москвичей. Без дачной амнистии людям пришлось бы выкупать участки, на которых они держали огород десятки лет, по кадастровой стоимости, а это немалые деньги, — говорит юрист.
Понадобится план и техпаспорт
Воспользоваться дачной амнистией может любой человек, и специальное образование тут не требуется. План, техпаспорт дома и любой документ, подтверждающий факт пользования землёй (подойдёт постановление поселкового совета и даже заверенные нотариально свидетельства соседей), надо отнести в любой центр госуслуг «Мои документы». Регистрация обойдётся в 350 рублей. — Главное — дом, который давно стоит на земле, оформят в собственность просто по факту. И не надо получать разрешение на строительство задним числом. Без амнистии легализовать постройку было бы невозможно. Сейчас садовый коттедж зарегистрируют, так сказать, по факту, — отмечает юрист.
Центры госуслуг «Мои документы» округа: Флагманский центр госуслуг СЗАО: Сходненская ул., 56 (ТРЦ «Калейдоскоп», 4-й этаж). Куркино: Новокуркинское ш., 1 (ТЦ «Парус», 6-й этаж). Митино: Новотушинский пр., 10. Покровское-Стрешнево: Тушинская ул., 17. Строгино: Строгинский бул., 28. Щукино: ул. Маршала Василевского, 15. Южное Тушино: ул. Василия Петушкова, 13, корп. 1. Центр госуслуг района Северное Тушино расположен во флагманском центре. Офис в Хорошёво-Мнёвниках на просп. Маршала Жукова, 35, корп. 1, временно закрыт на капремонт. Документы примут в любом МФЦ округа.
Загрузка ...
