Апрель — самое время задуматься об аренде дачного домика, тем более что поездка во многие страны в этом году будет недоступна. Корреспондент «СЗ» решил попытаться снять на лето дачу в Подмосковье. Грибы, рыбалка, свежий воздух — что ещё надо для отдыха?
От особняка до избушки
По данным портала ЦИАН, в Подмосковье выставлены для аренды на один-три месяца около 4,5 тысячи дачных домиков и коттеджей.
Жителю СЗАО с учётом поездок между домом и дачей удобнее всего снять дачу в треугольнике между Ленинградским, Пятницким и Новорижским шоссе. Да и дальше Центральной кольцевой автодороги выезжать было бы нежелательно. Сократив таким образом зону поиска, мне удалось уменьшить количество возможных вариантов до пятисот.
Цена аренды домов и коттеджей разнится очень сильно. В список, например, попал элитный трёхэтажный особняк неподалёку от платформы Опалиха площадью около 1 тысячи кв. метров, отделанный в стиле барокко, с тремя спальнями и сауной. Цена — 1,5 млн рублей в месяц.
А вот одноэтажная избушка площадью 40 «квадратов» в 30 км от МКАД по Рижскому шоссе в Солнечногорском округе. Её можно арендовать за 40 тыс. руб лей в месяц. Дом не ремонтировали лет двадцать, из мебели — кровать, стулья, стол на кухне и никакой бытовой техники. Зато есть четыре сотки огорода, где можно вырастить картошку и укроп.
Выбираем уровень комфорта
Оба варианта, безусловно, крайние. Однако городскому жителю требуется минимальный уровень удобств для комфортного отдыха. Перевозить из дома мебель и бытовую технику — не лучшая идея. Хорошо бы иметь на даче горячую воду и какой-никакой ремонт.
С учётом этих требований программа поиска выдаёт уже не больше 100 вариантов. И цена меняется. Аренда дома с ремонтом, мебелью, холодильником и стиральной машиной в среднем обойдётся не менее 70 тыс. рублей в месяц. Алексей Иванович сдаёт двухэтажный особняк площадью около 70 кв. метров в Истре, в 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе, на лето за 80 тыс. рублей в месяц. В доме есть ванная комната, мебель, бытовая техника, даже посудомоечная машина, во дворе — баня.
— Вы уже десятый желающий снять коттедж из тех, кто мне звонит сегодня. Ажиотаж? Я бы не сказал. Но этой весной как-то особенно оживлённо интересуются. Завтра еду показывать. Приезжайте и вы, — говорит мне хозяин дачи. Ещё один дом, который меня заинтересовал, — одноэтажный коттедж с мансардой в 40 км по Ленинградскому шоссе от МКАД. Здесь, кроме всех удобств, есть даже домашний кинотеатр. Правда, и цена повыше — 90 тысяч в месяц.
Хотите огородничать — согласуйте с хозяином
По оценкам экспертов риелторского агентства «ИНКОМ-Недвижимость», в этом году спрос на аренду подмосковных домиков может вырасти на 10% и более по сравнению с прошлым летом, когда средняя цена дома с ремонтом, мебелью, бытовой техникой в среднем составляла 60 тыс. рублей в месяц. Однако глобального роста цен здесь всё же не ожидают, ведь многие решат просто сэкономить, уточняют их коллеги из агентства «МИЭЛЬ».
При этом риелторы полагают, что из-за повышения сезонного спроса на аренду могут активизироваться мошенники. Эксперты рекомендуют проверить паспорт владельца и оригиналы документов, устанавливающих права на объект. Обязательно заключите письменный договор на аренду дома и участка. К примеру, если вы хотите на нём что-то вырастить, согласуйте это с хозяином. А осматривая коттедж, проверьте сантехнику, наличие горячей воды и её напор, исправность работы канализации, розеток и электроприборов.
Загрузка ...
