Займы выдают не все банки Жительница Щукина Александра Зимина владеет дачным домиком с участком земли неподалёку от платформы Покровка на северо-западе Московской области.
«Домик там есть, но ему больше 50 лет, ещё родители строили. Я услышала про возможность оформить льготную ипотеку на строительство частных домов, но в моём ЮниКредитБанке сказали, что в этой программе они не участвуют. Как и, главное, где я могу оформить кредит на строительство дома?» — написала женщина в редакцию.
По информации Центробанка РФ, такие льготные займы выдают всего 17 банков в нашей стране. Из наиболее известных в списке — Сбер, Россельхозбанк и Пром связьбанк. В Щукине есть отделения всех этих банков. Корреспондент «СЗ» решил заглянуть в некоторые отделения лично.
Программа работает до конца года
В отделении Сбербанка на улице Маршала Василевского сотрудница офиса пояснила: кредит на строительство дачного дома входит в систему ипотечных кредитов с господдержкой.
— Ставка в Москве и Подмосковье — 6,3%, предельная сумма — 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос — 15% от суммы займа, материнский капитал для этого использовать можно, — поясняет она.
В отделении Россельхозбанка на улице Маршала Бирюзова информацию о теоретической возможности получить кредит под 6% годовых на возведение дома на дачном участке также подтвердили. Кредитный инспектор уточняет: максимальный срок кредита не более 30 лет, земельный участок и дом после его возведения и сдачи передаются в залог банку.
Прогулялся я и до отделения Промсвязьбанка на улице Народного Ополчения.
— Да, мы участвуем в программе, ипотеку можно оформить под 6,3% годовых, но программа заканчивается 31 декабря этого года. Вы ещё можете успеть, но с подачей документов надо поспешить, — говорят в банке.
Считаю. Допустим, я беру 5 млн рублей под 6% годовых. Ежемесячный платёж составит около 30 тыс. рублей. За 30 лет я заплачу банку 10,8 млн рублей.
Можно строить своими руками
Набор бумаг для оформления заявки стандартный: паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или о разводе, справка о доходах, для мужчин до 27 лет — военный билет и копия трудовой, предприниматели должны принести свидетельство о регистрации и декларацию о доходах. Собрать документы нетрудно. Сложнее выполнить ряд условий, которые напрямую связаны с процессом строительства дома.
— Кредит можно использовать только на строительство дома, а на приобретение уже готового, даже сборно-щитового, нельзя, — поясняет юрист Николай Иванов, житель Северного Тушина.
Кредит выдают частями, а значит, стройку надо разбить на этапы. Причём второй транш не поступит, пока не будет подтверждено завершение первого этапа.
— Стройку и оформление дома в собственность надо завершить за 12 месяцев с даты получения кредита, — поясняет юрист.
Но есть и приятный момент. Строить дом может сам владелец с друзьями или домочадцами, если у них достаточно умений и инструментов.
Список банков, участвующих в программе льготного кредитования частного строительства: https://www.xn--d1aqf.xn--p1ai/
Загрузка ...
