На правах рекламы
В Объединенных Арабских Эмиратах до определенного времени было запрещено владение недвижимостью на правах частной собственности для иностранцев. Со временем политика ОАЭ изменилась в сторону привлечения иностранных инвесторов, поэтому сегодня разные эмираты могут принимать свои законы, касающиеся права собственности на жилье. В Дубае выделен целый список районов, где иностранцам разрешена покупка жилья в полную частную собственность. Сегодня привлечение иностранных инвесторов в страну способствует росту спроса на рынке недвижимости эмирата, при этом одновременно растет и стоимость недвижимости. Так, цена на квартиры в Дубае в 2022 выросла на 7,54% в годовом исчислении.
Типы владения недвижимостью в ОАЭ
На сегодняшний день в эмиратах выделяется три типа владения недвижимостью:
- Freehold (свободное владение) – право на полное распоряжение объектом по своему усмотрению, без ограничений по времени;
- Musataha – право собственности на все объекты недвижимости на земельном участке на срок не более 50 лет;
- Usufruct – право на аренду земельного участка или объекта недвижимости на срок не более 99 лет.
Право свободного владения в Дубае для иностранцев
В законодательстве ОАЭ есть такое понятие, как страны GCC, к которым относятся ОАЭ, Саудовская Аравия, Оман, Бахрейн, Кувейт и Катар. Граждане перечисленных выше стран могут владеть недвижимостью на правах полной частной собственности в любых районах Дубая. Для граждан других стран владение недвижимостью в эмирате разрешено в районах, которые прописаны в положении от 2006 года, а также в свободных экономических зонах (СЭЗ). К слову, СЭЗ в Дубае представляют большие промышленные и деловые кварталы, где созданы хорошие условия для ведения частного бизнеса.
Районы freehold в Дубае для иностранцев
Несмотря на некоторые ограничения, желающие купить апартаменты или виллу в Дубае могут рассматривать покупку практически во всех районах «Нового Дубая», среди которых такие популярные направления как Palm Jumeirah, Downtown, Arabian Ranches, Dubai Marina, Springs, Meadows и многие другие.
Сегодня крупные арабские девелоперы возводят новые жилые сообщества с элитными виллами, таунхаусами, апартаментами. Главной целевой аудиторией этих районов являются иностранцы, поэтому новые районы, как правило, относятся к зонам свободного владения.
Удобный подбор недвижимости с Emirates.Estate
Дубай является одним из популярных направлений для покупки недвижимости у иностранцев. Жилье покупают как для переезда на ПМЖ, так и для инвестиций. Высокий спрос на квартиры и дома в Дубае наблюдается и среди граждан России.
Чтобы подобрать оптимальный вариант для покупки важно проанализировать разные предложения от девелоперов, агентств недвижимости. Для этого не обязательно изучать множество страниц разных компаний. Просто заходите на сайт-агрегатор https://emirates.estate/ru/ и с помощью удобного поиска выбирайте подходящие вам объекты из самых актуальных предложений рынка. Для вашего удобства можно выбрать сортировку по типу недвижимости, стоимости, названию жилого комплекса и многим другим параметрам. Также вы можете сравнить цены в рублях, евро, долларах и дирхамах на разные объекты. Выбирайте лучшую квартиру или дом уже сегодня, чтобы успеть купить жилье по более привлекательной цене.
Загрузка ...
