Жители дома 55 на Митинской улице вынуждены каждую неделю вызывать наряд полиции: в подъезд нередко проникают посторонние. С наступлением холодов эта проблема становится актуальна для жильцов многих домов. Как с ней бороться, разбирался «СЗ».
Проходят вместе с жильцами
По словам старшей по дому Зялейхи Шулятьевой, проблема обострилась с 2012 года, когда неподалёку открылась станция метро «Пятницкое шоссе».
— С тех пор в подъезд нередко наведываются странные личности, особенно зимой. Наверное, выходят на конечной и ищут тёплое место для посиделок, — говорит она.
Снаружи и внутри многоэтажки есть камеры, а в подъездах — прочные двери с домофонами.
— Очевидно, часть хулиганов проходит вместе с жителями, которые не обращают внимания, кого пускают в подъезд. У нас много арендаторов, они даже не знают соседей в лицо. Есть и те, кто просто не обращает на посторонних внимание, — размышляет старшая по дому.
Оказавшись внутри, нежданные гости располагаются на лестницах, подоконниках подъезда и даже в лифте. После них остаётся мусор. Нередко, чтобы выдворить посторонних, приходится вызывать полицию.
Вопрос поднимается на каждом собрании
По словам Зялейхи Шулятьевой, с консьержами в доме было бы безопаснее. К тому же в многоэтажке для них есть место.
— В доме давно оборудованы помещения для консьержей. Там есть даже туалет. Но они пустуют, — говорит Шулятьева.
По её словам, вопрос о найме консьержа поднимается чуть ли не на каждом общем собрании.
— Проблема в том, что большая часть собственников не хочет платить наёмному работнику, другая часть снимает жильё и не может голосовать на общедомовых собраниях, — говорит она.
Посторонним хода нет
Совсем иначе обстоят дела в доме 51 на Новокуркинском шоссе.
— Раньше на этажах собирались пьяные компании. Жители обращались за помощью в полицию, дебоширов забирали. Но за последние три года было всего три таких случая, а ведь у нас 17 подъездов, — говорит старшая по дому Марина Дичева.
По её мнению, всё дело в активной позиции самих жильцов.
— Жители нашего дома заинтересованы в собственной безопасности. В своё время проголосовали на общем собрании за работу консьержей. Теперь у нас консьержи, мы им платим, — рассказала она.
Помогает и своевременное обращение в управляющую компанию.
— Год назад на один из этажей пробралась компания, которая выпивала на лестничной площадке. Мы предположили, что парням известен код от домофона, и попросили коммунальщиков его сменить. Они поменяли код. Больше компания на лестнице не собиралась, — говорит Дичева.
Как нанять консьержа
Консьерж может работать только в том доме, в котором для него оборудовано специальное помещение. Чтобы нанять сотрудника, надо провести общедомовое собрание собственников, причём за должны проголосовать больше половины собственников. Протокол собрания следует отнести в Мосжилинспекцию, а копию в управляющую компанию.
Режим работы консьержа и его зарплата тоже прописываются в протоколе собрания. Платить зарплату обязаны все собственники квартир подъезда, где было принято решение о его найме. Средняя зарплата консьержа в Москве — от 30 до 35 тыс. рублей. Таким образом, плата с каждой квартиры подъезда в девятиэтажке составит примерно 800-900 рублей.
Загрузка ...
