В домах 3 и 5 на Воротынской улице, а также в доме 38 на Куркинском шоссе в этом году проходит капитальный ремонт фасадов. Жители накопили на него, пополняя специальные счета. Почему они воспользовались таким способом, а не привычным, когда деньги хранятся в Фонде капита льного ремонта (ФКР), выяснил «СЗ».
С трещинами мириться было нельзя
Член совета дома 38 на Куркинском шоссе Александр Федоров рассказывает, что изначально взносы жителей на капремонт хранились в ФКР. Так же поступали жильцы двух соседних домов. Но семь лет назад собственники решили это изменить.
— Мы хотели, чтобы у нашего дома обновили изрядно обветшавший фасад. Но ближайшие подобные работы были запланированы фондом только на 2039- 2041 годы. Такая же ситуация была у соседей из двух домов на Воротынской. Мы решили не ждать, а открыть спецсчета в банке на каждый из домов. И все эти годы копили средства, — рассказывает Александр.
На спецсчета были переведены и деньги, хранившиеся в ФКР.
Подключились коммунальщики
В этом году жильцы наконец начали действовать: нашли подходящего подрядчика, у которого есть опыт ремонта фасадов и который не первый год сотрудничает с ФКР. Затем запросили у него смету.
— Здесь нам очень помогла управляющая организация, которая предложила отказаться от ненужных сейчас работ и подсказала, что во время ремонта неплохо бы привести в порядок внешние стены технических надстроек, — говорит Александр.
В июле жители дома провели общее собрание собственников помещений, заручились поддержкой более двух третей из них и отнесли протокол в управляющую компанию.
— Буквально через неделю УК подписала договор с подрядчиком, — отмечает Федоров.
Дедлайн в октябре
Работы должны завершиться в октябре. За это время подрядчик обязан привести в порядок фасад, включая его покраску. Помимо фасада, рабочие обновляют цоколь и входные группы.
— Минимум два раза в неделю я вместе с представителями управляющей компании и подрядчика осматриваю ход работ и высказываю пожелания и замечания жильцов, по которым подрядчик сразу же принимает меры, — говорит Александр.
Важно единство соседей
По словам Александра, большинство соседей рады, что семь лет назад решили завести специальный счёт.
— Мы можем сами решать, ремонт чего нам нужно провести и когда это сделать, мы сами выбираем, кто это будет делать, и сами же контролируем ход работ, — говорит Федоров.
Но этот способ подойдёт не всем. Александр считает: чтобы всё прошло успешно, соседский коллектив должен быть сплочённым и активным. Иначе всё заглохнет, даже не начавшись. Ну а тем, кто захочет пойти по примеру собственников из дома 38 на Куркинском шоссе, Александр советует подыскать грамотную подрядную организацию.
— Важно, чтобы у неё в портфолио были проекты трёх-, четырёхлетней давности. Чтобы можно было посмотреть, как спустя некоторое время выглядит дом, — объясняет Федоров. — А ещё будет большим подспорьем заручиться поддержкой управляющей компании либо людей с опытом работы в ЖКХ и строительстве.
Загрузка ...
